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新房交房時不能大意的三大問題,注意事項有哪些呢?

時間:2018-08-01 10:16:14 點擊:406 次 來源:洛陽瑯天裝飾工程有限公司
  新房交房時我們可不能大意,注意事項有哪些呢? 購置房產是一生中的大事,對于很多人來講會用盡一生的積蓄來添置一套屬于自己的房子。對于購房者來講,房子不到手就不能徹底的放心,交房的時候我們可不能大意。那么交房時的注意事項有哪些呢?
客廳  
  1、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題  
  確認售樓合同附圖和現實是否是一致的,結構是否與原設計圖是相同的,房屋面積是否是經過房地產部門實際測量過的,與合同簽訂面積是否存在差異。(先查看售房合同,看看與其相差為多少,一般百分之三之內不考慮,超出部分則需要進行處理,建議定合同為百分之二誤差,但是不超過百分之五比較好)。  
  一般這個所需時間因人而異,看完那些資料后,基本就可以去驗收房子了。提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用,此時物業會催促你來交付,可同他們交流,驗收好后,再交付費用。襄陽也有正規的裝修隊先裝修后付款,一項驗收合格后再付錢,和驗收房子的目的都是一樣,都是為了更好地保障自己的消費權益。比如,襄陽佳美居裝修隊。  
  2、去物業部門查看的資料部分,以下這幾份資料需要進行查驗:  
  (1)查驗房屋的《住宅質量保證書》,而且可以帶走。  
  (2)查看《住宅使用說明》,也可以帶走。  
  (3)查驗《竣工驗收備案表》,仔細查看,不能帶走。  
  (4)核實面積實測表,了解房屋實際面積。  
  (5)索要管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)可以帶走用于以后裝修。  
  3、實際檢查房屋:  
  從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。  
  (1)交房時要帶上工具包  
  當談到交房時注意事項有哪些?首先要準備好工具,蓋房有蓋房的工具,當然驗房也要有驗房的工具,要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。  

  帶好工具,另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲墻面的,是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了,自然是檢查開關電路插座的。 

客廳 

  (2)交房時要仔細核對圖紙  
  交房時注意事項有一個特別注意的地方,那就是對于房子面積的檢查。一平米動輒上萬元,看在錢的面子上,你也要認真檢查對比。另外,注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間,廚房要放置冰箱,衛生間要放置洗衣機,這些要考慮尺寸,避免所留的空檔的地方不足。  
  除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動,變動的位置應記錄在案,避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動,一定要向開發商質問清楚。  
  (3)交房時注意水電管道  
  在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理,主要方便以后的使用。對于排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道,一般煤氣管道都是是走明管,一旦煤氣泄漏,一定要及時維修。  
  交房可不是拿好鑰匙就可以收房了那么簡單,相信通過小彭的介紹大家對于交房時注意事項有哪些的相關信息有了一定的了解,希望小彭總結的這些能夠為您帶去幫助。
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